16.10.2018 опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2018 N 1221 «О внесении изменения в Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее — постановление Правительства РФ от 12.10.2018 N 1221).
Уточнено, что качество оказанных услуг по управлению многоквартирным домом (далее — МКД) считается ненадлежащим, если за отчетный период составлялся акт (абзац четвертый постановления Правительства РФ от 12.10.2018 N 1221):
— нарушения качества оказанных услуг (выполненных работ);
— превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг (выполнении работ).
Данная норма должна будет применяться в том случае, если по результатам исполнения договора управления МКД управляющей организацией получена экономия.
Напоминаем о том, что управляющей организации предоставлено право распоряжаться денежными средствами, сэкономленными по итогам года на управлении МКД, при условиях, что (ч.12 ст.162 Жилищного кодекса РФ):
— услуги оказаны надлежащим образом;
— договором управления не предусмотрено иное распределение полученной экономии.
Однако нормативно не было установлено критериев определения, привела ли такая экономия к ненадлежащему качеству услуг и работ по управлению МКД.
Изменениями, вносимыми постановлением Правительства РФ от 12.10.2018 N 1221, указанный пробел в правовом регулировании будет устранен.
Таким образом, с даты вступления в силу постановления Правительства РФ от 12.10.2018 N 1221 управляющие организации смогут оставить в своем распоряжении сэкономленные денежные средства, если в указанный период не составлялись:
— акты нарушения качества оказанных услуг или выполненных работ;
— акты превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.
Таким правом управляющая организация сможет воспользоваться при условии, что договором управления многоквартирным домом не предусмотрено иное.
Дата вступления в силу: 24.10.2018.