Продукты

Признание решения общего собрания собственников недействительным

Вопрос:

Может ли управляющая организация подать в суд исковое заявление о признании решения общего собрания собственников недействительным?

Ответ:

Управляющая организация не вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным. Однако поскольку таким правом обладает Государственная жилищная инспекция, управляющая организация может обратиться в данный орган с просьбой осуществить судебное обжалование решения общего собрания.

Обоснование:

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). При этом решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).