Продукты

Ремонт подъезда по предписанию ГЖИ

Вопрос:

Собственник квартиры подал заявление в Государственную жилищную инспекцию на проведение косметических ремонтов в 3-х (трёх) подъездах. Данный дом 1970 года постройки, ремонтов подъездов не проводилось. При осмотре состояние подъездов удовлетворительное (за исключением вандальных разрисовок на стенах, незначительных сколов и т.п.). Государственная жилищная инспекция нашей компании выдаёт протокол и предписание с формулировкой: "Отслоение штукатурного и окрасочных слоёв стен лестничных клеток в подъездах NN1,2,3", со сроком устранения до сентября 2015 года. Далее наша компания через совет дома, проводит общее собрание собственников этого дома с вопросом о косметическом ремонте подъездов и его стоимости. Собственники, большинством голосов (70%) голосуют против ремонта в этом году и предлагают перенести ремонт до 2017 года включительно, т.к. у них на доме долг и годовой сбор всего 53 000 руб. и поднимать тариф не хотят. Но, ГЖИ настаивают на ремонте в установленные предписанием сроки, руководствуясь Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Имеем ли мы право продлить срок исполнения - дать гарантийное письмо в ГЖИ, что ремонт подъездов будет осуществлён до октября 2017 года с приложением копии протокола общего собрания? Чтобы закрыть протокол и продлить предписание. Есть смысл признавать предписание недействительным в Арбитражном суде? Существует ли судебная практика похожая на данную ситуацию, в пользу собственников?