Документы

Предмет аренды - муниципальная собственность

  Вопрос:

Предприятие арендует земельный участок. Его собственник - Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Обнинска. Срок аренды - 49 лет. Нужно ли нам как налоговому агенту начислять и перечислять НДС в бюджет по такой аренде?

 
  Ответ:

При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества арендаторы этого имущества признаются налоговыми агентами по НДС. Они обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога (п.3 ст.161 НК РФ). Налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога.

В то же время пошлины и сборы, взимаемые государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами при предоставлении организациям и физическим лицам определенных прав (в том числе лесные подати, арендная плата за пользование лесным фондом и другие платежи в бюджеты за право пользования природными ресурсами), освобождаются от налогообложения (пп.17 п.2 ст.149 НК РФ).