Документы

Вопрос:

Резидент Казахстана приобрел квартиру в Российской Федерации и через 6 лет продал ее.

Налоговой базой для исчисления НДФЛ для резидента Казахстана согласно налоговому кодексу РФ является стоимость продажи квартиры. Ставка налога 30%, однако в соответствии со ст.7 НК РФ если международный договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, то применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации, в настоящее время между Российской Федерацией и Республикой Казахстан действует Конвенция между Правительством Республики Казахстан и Правительством Российской Федерации об устранении двойного налогообложения и предотвращения уклонения от уплаты налогов на доход и капитал от 18.10.96. Ст.13 конвенции рассматривает доходы от отчуждения имущества, в том числе от отчуждения квартир, как одной из составляющих недвижимого имущества. Т.к. статья 13 конвенции называется "Доходы от прироста стоимости имущества" становится очевидным и бесспорным, что все доходы, описанные в ней, должны рассматриваться как доходы от прироста стоимости имущества и никак иначе. Статья 13 "Доход от прироста стоимости имущества" Конвенции устанавливает другие отличные от НК РФ правила определения налоговой базы для исчисления НДФЛ для резидентов Казахстана, а именно: согласно НК РФ налоговая база - это стоимость продажи квартиры, а согласно конвенции налоговая база это - доход от прироста стоимости имущества (стоимость покупки минус стоимость продажи), т.е. правила исчисления налоговой базы для определения размера НДФЛ согласно конвенции отличаются от правил исчисления данного НДФЛ, установленных НК РФ.