Документы

Изменение ПЗЗ не является основанием для получения нового ГПЗУ

Вопрос: 

При обращении в администрацию о выдаче разрешения на строительство по разработанному проекту в полном соответствии с выданным градостроительным планом, утвержденным распоряжением администрации в 2010 году, был получен отказ, аргументированный необходимостью актуализации градостроительного плана в соответствии с градостроительными регламентами для застройки, установленными в правилах застройки и землепользования на сегодняшний день для нашего города. Никаких отменяющих действие выданного ранее град. плана распоряжений администрация не издавала. В правила землепользования и застройки (ПЗЗ) каждые три-пять месяцев вносятся изменения, а срок выполнения проектно-изыскательских работ и прохождение экспертизы в установленном законодательством порядке в лучшем случае - год. Как предусматривается процедура изменения градплана при изменении ПЗЗ и кто вправе и на основании чего заставить застройщика инициировать эту процедуру? (В град. кодексе проектирование должно осуществляться в строгом соответствии с град. планом, в соответствии с ним объект и запроектирован). При всем этом изменения ППЗ не касаются изменения вида застройки, а только прописывают коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки, которые следует принимать не выше нормативных показателей, указанных в приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011. Размещение здания выполнено с соблюдением требований СНиП 2.07.01-89*, проект имеет положительное заключение государственной экспертизы.