Документы

Комментарий к главе 1. Основные положения. Жилищное законодательство

• Комментарий к статье 1. Основные начала жилищного законодательства

• Комментарий к статье 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище

• Комментарий к статье 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

• Комментарий к статье 4. Жилищные отношения

• Комментарий к статье 5. Жилищное законодательство

• Комментарий к статье 6. Действие жилищного законодательства во времени

• Комментарий к статье 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

• Комментарий к статье 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства

• Комментарий к статье 9. Жилищное законодательство и нормы международного права

• Комментарий к статье 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

• Комментарий к статье 11. Защита жилищных прав

• Комментарий к статье 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

• Комментарий к статье 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

• Комментарий к статье 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

Комментарий к главе 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

• Комментарий к статье 15. Объекты жилищных прав

• Комментарий к статье 16. Виды жилых помещений

• Комментарий к статье 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

• Комментарий к статье 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения

• Комментарий к статье 19. Жилищный фонд

• Комментарий к статье 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль

• Комментарий к статье 21. Страхование жилых помещений

Комментарий к главе 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

• Комментарий к статье 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

• Комментарий к статье 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

• Комментарий к статье 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Комментарий к главе 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

• Комментарий к статье 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

• Комментарий к статье 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

• Комментарий к статье 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

• Комментарий к статье 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

• Комментарий к статье 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Комментарий к главе 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

• Комментарий к статье 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

• Комментарий к статье 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

• Комментарий к статье 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

• Комментарий к статье 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

• Комментарий к статье 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

• Комментарий к статье 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Комментарий к главе 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

• Комментарий к статье 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 36_1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете

• Комментарий к статье 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

• Комментарий к статье 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

• Комментарий к статье 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

• Комментарий к статье 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

• Комментарий к статье 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

• Комментарий к статье 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Комментарий к главе 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

• Комментарий к статье 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

• Комментарий к статье 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

• Комментарий к статье 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

• Комментарий к статье 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

• Комментарий к статье 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

• Комментарий к статье 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

• Комментарий к статье 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

• Комментарий к статье 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

• Комментарий к статье 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

• Комментарий к статье 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

• Комментарий к статье 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Комментарий к главе 8. Социальный наем жилого помещения

• Комментарий к статье 60. Договор социального найма жилого помещения

• Комментарий к статье 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

• Комментарий к статье 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

• Комментарий к статье 63. Форма договора социального найма жилого помещения

• Комментарий к статье 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

• Комментарий к статье 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

• Комментарий к статье 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

• Комментарий к статье 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

• Комментарий к статье 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

• Комментарий к статье 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

• Комментарий к статье 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

• Комментарий к статье 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

• Комментарий к статье 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

• Комментарий к статье 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

• Комментарий к статье 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

• Комментарий к статье 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

• Комментарий к статье 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

• Комментарий к статье 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

• Комментарий к статье 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

• Комментарий к статье 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

• Комментарий к статье 80. Временные жильцы

• Комментарий к статье 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

• Комментарий к статье 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

• Комментарий к статье 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

• Комментарий к статье 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

• Комментарий к статье 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

• Комментарий к статье 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

• Комментарий к статье 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

• Комментарий к статье 87_1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

• Комментарий к статье 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

• Комментарий к статье 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

• Комментарий к статье 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

• Комментарий к статье 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Комментарий к главе 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

• Комментарий к статье 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

• Комментарий к статье 93. Назначение служебных жилых помещений

• Комментарий к статье 94. Назначение жилых помещений в общежитиях

• Комментарий к статье 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

• Комментарий к статье 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

• Комментарий к статье 97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

• Комментарий к статье 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

• Комментарий к статье 98_1. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Комментарий к главе 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

• Комментарий к статье 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

• Комментарий к статье 100. Договор найма специализированного жилого помещения

• Комментарий к статье 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

• Комментарий к статье 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

• Комментарий к статье 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

• Комментарий к статье 104. Предоставление служебных жилых помещений

• Комментарий к статье 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

• Комментарий к статье 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

• Комментарий к статье 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

• Комментарий к статье 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

• Комментарий к статье 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

• Комментарий к статье 109_1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Комментарий к главе 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

• Комментарий к статье 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

• Комментарий к статье 111. Право на вступление в жилищные кооперативы

• Комментарий к статье 112. Организация жилищного кооператива

• Комментарий к статье 113. Устав жилищного кооператива

• Комментарий к статье 114. Государственная регистрация жилищного кооператива

• Комментарий к статье 115. Органы управления жилищного кооператива

• Комментарий к статье 116. Управление в жилищном кооперативе

• Комментарий к статье 116_1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива

• Комментарий к статье 117. Общее собрание членов жилищного кооператива

• Комментарий к статье 118. Правление жилищного кооператива

• Комментарий к статье 119. Председатель правления жилищного кооператива

• Комментарий к статье 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

• Комментарий к статье 121. Прием в члены жилищного кооператива

• Комментарий к статье 122. Реорганизация жилищного кооператива

• Комментарий к статье 123. Ликвидация жилищного кооператива

Комментарий к главе 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

• Комментарий к статье 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

• Комментарий к статье 125. Право на пай члена жилищного кооператива

• Комментарий к статье 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

• Комментарий к статье 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

• Комментарий к статье 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

• Комментарий к статье 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

• Комментарий к статье 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

• Комментарий к статье 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

• Комментарий к статье 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива

• Комментарий к статье 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива

• Комментарий к статье 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

Комментарий к главе 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

• Комметарий к статье 135. Товарищество собственников жилья

• Комментарий к статье 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 137. Права товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 138. Обязанности товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 139. Утратила силу. - Федеральный закон от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ

• Комментарий к статье 140. Реорганизация товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 142. Объединение товариществ собственников жилья

Комментарий к главе 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 143. Членство в товариществе собственников жилья

• Комментарий к статье 143_1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 144. Органы управления товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 147. Правление товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

• Комментарий к статье 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Комментарий к разделу VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

• Комментарий к статье 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

• Комментарий к статье 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

• Комментарий к статье 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

• Комментарий к статье 156. Размер платы за жилое помещение

• Комментарий к статье 157. Размер платы за коммунальные услуги

• Комментарий к статье 157_1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги

• Комментарий к статье 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

• Комментарий к статье 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Комментарий к разделу VIII. Управление многоквартирными домами

• Комментарий к статье 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

• Комментарий к статье 161_1. Совет многоквартирного дома

• Комментарий к статье 162. Договор управления многоквартирным домом

• Комментарий к статье 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

• Комментарий к статье 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

• Комментарий к статье 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами

Комментарий к главе 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

• Комментарий к статье 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

• Комментарий к статье 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

• Комментарий к статье 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

• Комментарий к статье 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

• Комментарий к статье 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

• Комментарий к статье 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

• Комментарий к статье 174. Использование средств фонда капитального ремонта

Комментарий к главе 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

• Комментарий к статье 175. Специальный счет

• Комментарий к статье 176. Особенности открытия и закрытия специального счета

• Комментарий к статье 177. Совершение операций по специальному счету

Комментарий к главе 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

• Комментарий к статье 178. Правовое положение регионального оператора

• Комментарий к статье 179. Имущество регионального оператора

• Комментарий к статье 180. Функции регионального оператора

• Комментарий к статье 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

• Комментарий к статье 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

• Комментарий к статье 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором

• Комментарий к статье 184. Возврат средств фонда капитального ремонта

• Комментарий к статье 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

• Комментарий к статье 186. Контроль за деятельностью регионального оператора

• Комментарий к статье 187. Отчетность и аудит регионального оператора

• Комментарий к статье 188. Ответственность регионального оператора

Комментарий к главе 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

• Комментарий к статье 191. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта